רוצה לפרסם נכס?

לוח 10 2
 
חיפוש מתקדם

חיפוש נכסים

דירות למכירה
דירות להשכרה
נדל"ן מסחרי
נגישות
לא
כן
תיווך
כן
לא
נקה
פרסום נכסים
פורום המומחים mcity
facebook שתף את פורום המומחים בפייסבוק   whatsapp

 

שאל שאלה חדשה את המומחה

שם: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

נושא ההודעה
השואל
תחום
תיאום מס על ידי הרשויות
העורך
החזרי מס הכנסה

תיאום מס על ידי הרשויות

אישתי נכה ועל כן לפי חוק מגיע לי עוד נקודות זכות נוספות 3.25.
הועסקתי עד חודש מאי אצל המעסיק וקיבלתי את נקודות הזכוי הנוספות בסוף חודש מאי עברתי מעסיק וכאשר נגשתי למס הכנסה עם התלוש השכר הראשון של המעסיק הנוכחי קיבלתי טופס לתיאום מס על ידי מס הכנסה חזרתי למס הכנסה והסברתי כי אינני מועסק ב 2 עבודות אלה החלפתי מעסיק בלבד ההם ניתן לבטל את טופס תאום המס ולשלם מס רגיל ולא כפל מס?
תיאום מס על ידי הרשויות
הרחב

שלום רב,

גם לאחר ביצוע תיאום מס, כביכול בין 2 עבודות (שאחת מהן לא קיימת) - לא ינוכה "כפל" מס, כי מס הכנסה נגבה על פי אחוזים. תמיד, אפשר לגשת שוב למס הכנסה (פיזית), להסביר ולבקש תיקון. אם אינך מעביר את התיאום המוטעה למעסיק, הוא ינכה לך מס רגיל. 

אינך מסביר מדוע הלכת למס הכנסה מלכתחילה לתיאום -

א. על מנת לתאם בין שני המעסיקים (הקודם והחדש) - מרבית המעסיקים יכולים על סמך תלוש השכר האחרון שלך אצל המעסיק הקודם, לעדכן במערכת שלהם, ולנכות לך המשך מיסוי תקין.

ב. על מנת לקבל את נקודת הזכוי בגין אשתך - יש מעסיקים אשר מוכנים לכבד את נקודת הזיכוי הנוספת על פי הצהרה ע"ג טופס 101 + אישור מהביטוח הלאומי, ויש אשר ידרשו אישור מראש ממס הכנסה. 

אני מקוה שתצליח להסדיר זאת, ובכל מקרה - בתום השנה הנוכחית (סביב אפריל 2022) כאשר תוכל לקבל טופס 106 משני המעסיקים שהיו לך, מאד כדאי לבצע בדיקה של תקינות המס, במסגרת "החזרי מס הכנסה". וזה מצב שלא כדאי לך לבצע בעצמך, אלא דרך איש מקצוע, כי יכול להווצר לך גם חוב למס הכנסה, אם הדוח אינו תקין (לדוגמא אם אינך יודע כיצד לרשום את נקודת הזיכוי בגין אשתך). אני מזמינה אותך להתקשר, אשמח להסביר אישית.

בהצלחה

שולמית נוי

08-9150505 052-2605456

9725226505456

יש לכם עוד שאלות לשולמית נוי החזרי מס הכנסה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!


---

 f    הפייסבוק שלי -    05226505456

הוצאת קבלה באיחור
לילך אפרתי
החזרי מס הכנסה

הוצאת קבלה באיחור

שלום שולמית, בטעות שכחתי להוציא ללקוחה שלי קבלה בגין חודש יולי. מה עושים במקרה כזה של טעות שלא בכוונה? תודה מראש
הוצאת קבלה באיחור
הרחב

שלום לילך אפרתי,

Better late than never
תוציאי עכשיו קבלה. בתאריך הקבלה יש לרשום את התאריך העכשווי, בפרטים עליך לרשום את תאריך קבלת הסכום.

בברכה,
שולמית

9725226505456

יש לכם עוד שאלות לשולמית נוי החזרי מס הכנסה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!


---

 f    הפייסבוק שלי -    05226505456

מעבר מעסק פטור למורשה
אמיל
החזרי מס הכנסה

מעבר מעסק פטור למורשה

היי שולמית
אני מנהל עסק בתחום השיעורים הפרטיים. ההיקף ההכנסות שלי גדל כל העת וייתכן ובקרוב אצטרך לעבור מעסק פטור למורשה. האם בתחום העיסוק שלי זה משתלם בכלל?הבנתי שיש עסקים שכדאי שישארו בטווח העסק הפטור... מה זה ידרוש ממני? האם אצטרך לחייב את לקוחותיי במע”מ? אשמח להבהרה רחבה בנושא ללא בקיא בענייניים כמוני, תודה!
מעבר מעסק פטור למורשה
הרחב

שלום אמיל,

 

שאלה מ צ ו י נ ת שמאירה נקודות חשובות, והשיקולים שאתה מעלה מאד רלוונטיים להיערכות של מעבר מעוסק פטור למורשה.

התשובה הקצרה מתחלקת בעצם לשני חלקים עיקריים –

  • עקרוני שלך
  1. האם יש אופציה? האם אתה יכול לעצור/להגביל את הכנסותיך?

האם אתה רוצה להגביל את הכנסותיך? האם זוהי מחייתך, או הכנסה משנית?  נשמע שאתה מצליח – מה הכיוון?

 

  • החלק הכספי
  1. העלאת מחירים – אכן תצטרך לגבות מע"מ.

 100 ₪ יהיה שווה 85 ₪ כהכנסה...או 117 במקום 100 ₪.

  1. קיזוז מע"מ – כמה הוצאות עסקיות כבר יש בתחום העיסוק שלך? לא הרבה.
  2. דיווחים לרשויות, ומחיר. נכון, הרבה יותר מחויבות, אבל זה ממש עסק... איפה אתה רוצה להיות?

 

ולפירוט -

 

  • הגבלת הכנסות? במקרה שלך יש לשאול גם – האם יש לך אופציה? בשנת 2021, "עוסק פטור" מוגבל להכנסות עד 99,893 ₪. אם אתה נמצא "על התפר", האם אתה יכול כעת "לעצור" את הכנסותיך, כדי לא לעבור את הסכום? אנחנו רק באוגוסט, יש עוד 4 חודשים לשנה, ועדיין לא התחילו הלימודים.   אולי עדיף להתמודד עם שינוי הסטטוס, מאשר להפסיק לתת שעורים לתלמידיך, ואולי יש לך עוד אפיקים...?

תעשה תחזית יסודית ואמיתית להכנסותיך להמשך השנה, וגם הלאה...

 

  • גביית מע"מ - עליית מחירים? עוסק פטור אינו עובד עם מע"מ – אינו מחייב מע"מ מהלקוחות. עוסק מורשה מחייב 17% יותר.

 

לדוגמא – שעור פרטי של עוסק פטור יעלה 100 ₪, ואותו השיעור אצל עוסק מורשה יהיה 117 ₪. או שאתה תספוג חלק מהתוספת. זה מאד תלוי בלקוחות ושוק ואופי

(לקוח קצה תמיד ישא בעומס המע"מ, לכן בעבודה מול אנשים פרטיים זה בהחלט שיקול).

 

  • "להרויח את קיזוז המע"מ

 

"יתרון" של עוסק מורשה הוא קיזוז המע"מ מהוצאותיו. אבל כמורה פרטי, מהן הוצאותיך? המע"מ בשוטף ממש בקטנה, ואם נגיד שהיתה רכישה גדולה של מחשב ב4000 ₪ - המע"מ הוא רק 680 ₪... אין לך רכישת ציוד או חומרי גלם...

עוסק פטור אינו עובד עם מע"מ – אינו מזדכה על מע"מ של הוצאות (וכאמור אינו מחייב מע"מ בהכנסה).

 

  • "טירחה" של דוחות והנהלת חשבונות ...

 

עוסק פטור חייב רק 2 דיווחים לרשויות בשנה ("הצהרת עוסק פטור" ו"דוח שנתי"). הוא יכול לבד (אני מאד לא ממליצה, כי אין לו ידע לחישוב מיסוי מיטבי, זה לא המקצוע שלו,  ויכול רק לפגוע, לכל דבר קטן מול הרשויות). טיפול של מייצג בעוסק פטור יעלה 1000-2500 ₪ לשנה, תלוי בפרטים.

 

עוסק מורשה חייב בדיווח דו-חודשי (6 פעמים בשנה) לכל הרשויות – מע"מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי) שכוללים את כל ההכנסות וההוצאות, שנובע מהנהלת חשבונות שוטפת, זה אומר התנהלות שוטפת, וגם דוח שנתי למס הכנסה. העברת חומר שוטף למנהל חשבונות (פיזית או ממוחשב, אנחנו במשרד עובדים עם מערכות אינטרנטיות "מופחתות נייר".. יש הרבה אופציות) מאד לא מומלץ לבצע באופן עצמאי. טיפול של מייצג בעוסק מורשה יעלה 2500-5000 ₪, שוב – תלוי בפרטים.

 

 

אשמח לסייע בנקודות האישיות כמובן,

 

שולמית נוי            08-9150505

משרד רו"ח חן נוי  www.noycpa.co.il

9725226505456

יש לכם עוד שאלות לשולמית נוי החזרי מס הכנסה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!


---

 f    הפייסבוק שלי -    05226505456

החזר כספים ממס הכנסה
שולמית נוי החזרי מס הכנסה
החזרי מס הכנסה

החזר כספים ממס הכנסה

שלום
אני בטוחה שמגיע לי כסף ממס הכנסה כי הייתי בחל”ת. (כך אומרים לי...) איך לקבל את הכסף?
בתודה וציפיה
מיכל
החזר כספים ממס הכנסה
הרחב

שלום מיכל,

חישוב החזרים בבמס הכנסה, הוא חישוב שנתי -  יש לכלול בו את כל ההכנסות (ממשכורת, ביטוח לאומי, מענקים וכל מקור אחר) ואת כל המס שנוכה, ואת כל נקודות הזיכוי והטבות המס.

א. החזרי מס הכנסה הם רק החזרים, לא מענקים. לכן אפשר לקבל החזרים רק אם נוכה מס. במשכורת נמוכה עפ"ר אין נכוי מס, ובדמי אבטלה/חל"ת/לידה יש נכוי מס מאד נמוך יחסית. כך שאם לא ניכו לך מס, ממילא לא יהיו החזרים, גם אם קיבלת אבטלה.

ב. ככל שהמשכורת, וכתוצאה מכך גם אבטלה/חל"ת/לידה, גבוהים יחסית, אמנם יתכנו החזרים כי המשכורת פחתה/הופסקה, אבל מראש בהשלמות לא ניכו מס הכנסה מספיק. יתכן וקיבלת מראש "הטבת מס" מהביטוח הלאומי.  

זה מצב מסוכן, שעשוי להביא דווקא לגילוי חוב למס הכנסה. אני ממליצה לפחות לודא את ההחזר ע"י בדיקה מפורטת במחשבוני מס (יש כזה באתר מס הכנסה) או עם איש מקצוע שמטפל בהחזרים (אם התשלום הוא על פי הצלחה בלבד, ואין חיוב בתשלום מראש, אז המצב הוא win win).

אני מזמינה אותך להרים טלפון, אשמח לבדוק את הפרטים

בהצלחה-

שולמית  08-9150505

 

* (דוגמאות להטבות מס שאינן כלולות במשכורת: שחרור מהצבא, מספר הילדים ומצב משפחתי, תשלום מזונות, סיום תואר אקדמאי, סכום ההפקדה לביטוח חיים, תרומות, נכות והמלצה לחינוך מיוחד)

9725226505456

יש לכם עוד שאלות לשולמית נוי החזרי מס הכנסה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!


---

 f    הפייסבוק שלי -    05226505456

אי הוצאת קבלות
טל מ.
החזרי מס הכנסה

אי הוצאת קבלות

היי שולמית, במידה ועסק לא מוציא קבלות איזה עונש הוא עשוי לקבל וכיצד עלולים לעלות על כך מטעם הרשויות? תודה
אי הוצאת קבלות
הרחב

שלום טל מ.,

אי הפקת קבלות כאשר מקבלים כסף לעסק, מתפרשת כ"העלמת הכנסה" או "עבודה בשחור", זה כמובן לא חוקי, ועשוי להביא ל"פסילת ספרים" וקנסות. אין תשובה ברורה לשאלתך, רשות המיסים מניחים שאת/ה גונב, והעונשים מגוונים (הם יכולים "להניח" כמה בעצם הרווחת, ולחייב קנס ו/או מיסים בהתאם, וברמות מסוימות גם מאסר). 

איך עולים על כך, זה כבר ענין לדמיון - מתחזים ללקוח (בקניה בחנות, או רישום ילד לסדנה, או כל דבר אחר), מעקב אחרי עסק ברשת חברתית, ביקורות פתע, אי התאמה בין הכנסה מדווחת להכנסה משוערת, כל האמצעים כשרים, וסיפורים יש בשפע.

 

 

9725226505456

יש לכם עוד שאלות לשולמית נוי החזרי מס הכנסה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!


---

 f    הפייסבוק שלי -    05226505456

הוסף תגובה

x
שם: *
כתובת: *
טלפון: *
מייל: חובה למבקשי קבלת התגובה במייל
כותרת: *
תוכן: *
  קראתי והסכמתי לתנאי השימוש בפורום

 

 

לוח 10 2
 

 

 

משה סלהוב   יועץ נדלן
 

 

 

שאלה בתחום הנדלן